普洛斯REIT（508056.SH），全稱為“中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金”，
2021年6月21日于上交所上市交易，是中國首批基礎設施公募REITs之一，也是上交所首支“倉儲物流類”基礎設施REIT。
2023年6月16日，擴募份額于上海證券交易所上市，標志著普洛斯REIT首次擴募成功完成，并成為中國首批完成擴募的基礎設施公募REITs之一。
普洛斯REIT的基礎設施資產位于京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海經濟帶、成渝經濟圈核心物流樞紐地區(qū)，
由10處普洛斯倉儲物流園組成，總建筑面積達約116萬平方米。
截至2025年6月30日，資產總體出租率約92.24%，高效穩(wěn)定的運營，
一直以來有力地承載和支持了所在地區(qū)的民生和經濟發(fā)展，是高標準現代化園區(qū)的行業(yè)標桿。
資產概況
總建筑面積
115.66萬平方米
分布城市
7
北京 / 廣州 / 佛山 / 蘇州 / 重慶 / 江門 / 青島
園區(qū)數量
10
資產估值
66.4億元
（截至2024年12月31日）
出租率
92.24%
（截至2025年6月30日）
資產列表
- 普洛斯北京空港物流園北京
- 普洛斯通州光機電物流園北京
- 蘇州望亭普洛斯物流園蘇州
- 普洛斯淀山湖物流園蘇州
- 普洛斯廣州保稅物流園廣州
- 普洛斯增城物流園廣州
- 普洛斯順德物流園佛山
- 普洛斯青島前灣港國際物流園青島
- 普洛斯(重慶)城市配送物流中心重慶
- 普洛斯江門鶴山物流園江門
-
核心區(qū)位
資產位于城市核心集散地，交通便利，周圍工業(yè)廠房、物流倉庫群聚，產業(yè)聚集度高。
-
市場化運營
目標基礎設施資產的經營高度市場化，收入來源分散。
-
租賃結構合理
租約期限分布和租戶行業(yè)分布合理。
最新動態(tài)
獎項榮譽
普洛斯
上海市國際股權投資基金協(xié)會
2023中國最佳REITs資產管理機構
普洛斯
上交所債券市場
2021年度“優(yōu)秀基礎設施公募REITs參與人”
普洛斯REIT
國家發(fā)展改革委
盤活存量資產擴大有效投資典型案例
普洛斯REIT
第六屆中國不動產證券化合作發(fā)展峰會
年度最佳基礎設施公募REITs獎
普洛斯REIT
第六屆CNABS“金桂獎”
最熱公募REITs產品獎
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